家づくりの流れ

土地からお探しの方

土地をお持ちの方

資金計画･スケジュール

家づくりにかかる総予算を把握して、無理のない返済計画をご提案いたします。
お引渡しまでの各工程､工期などのスケジュールを作成します。

住宅ローン事前審査

土地代金､建築費､諸費用等を含めた「資金計画」を確認します。
住宅ローンの選定を行い、金融機関に「事前審査」を申し込みます。

土地提案

「どんな理由で」､「どこの地域に」､「どのくらいの広さの土地」などの様々な条件を確認し､提案します。

敷地調査

敷地の状況を調査し､報告します。資金計画に関わるような、追加項目などが無いかを確認します。

マッチング･調整

土地とお客様のご希望のプランとの整合性をチェックします。
具体的なお打ち合わせを行い､確認しながらマッチングさせていきます。

地盤調査･実施プランの作成

「事前審査」の確定後､地盤調査を行い､実施プランの作成に着手します。
各部の資材仕様や住設仕様を確認しながら実施プランを完成させます。
実施プランに基づくお見積もりを提案します。

工事請負契約

「実施プラン･仕様に基づく「本見積り」をご提示し､ご確認､ご納得のうえ､
「工事請負契約」の締結となります。
この後、本設計､工程作成､着工準備とすすめます。

確認申請書作成と申請

「建築士事務所」に法的基準､規定のチェックを含めて設計図書の作成を依頼し、当該審査機関に申請を提出します。この間、お客様には概略工事工程を提示して、完成お引渡しまでの日程などを検討します。

住宅ローン本申込

「工事請負契約」に基づいた実施資金計画で､「建築確認済証」を添付し､金融機関に「融資本申込み」をします。

土地売買契約

「本融資承認」後､
「土地売買契約」を締結します。

着工前打合せ・工事施工

実施設計図の内容と仕様､配線配管の位置などを打合せ､最終確認し、着工します。
屋根下地葺を目途に､「上棟祭」を執り行います。

完了検査・お引渡し

各段階での打合せ､中間検査を実施し､確実な施工で工事が完了を迎えます。
審査機関からの「建築確認検査済証」の交付・受領後、お客様にお引渡しとなります。